李印奇：首先从国务院发布六大新措施调控楼市，接着是“国十五条”，这些都是响应“国六条”的一个细化，第三个是土地，因为土地是把握着整个产品的需求，市场上一个供应和需求最根本的两个需求。还有一个是8月1号国有土地使用权。第五个是老百姓最关注的住房转让所得征收个人所得税的问题。

　　主持人：其实我觉得，如果要是一个普通老百姓，首先要从个人所得税等这些方面来选择，还会选择廉租房等相关的问题。我想问一下您为什么这么看？“国六条”的出台调动了一系列细则的出台。“国十五条”也有一个非常重要的数字，在这我们也特别希望一会儿节目中跟大家分享这些数字。第三条，您认为排序最重要的是招牌挂土地使用权规范。其实这一条我们觉得实际上对石家庄现在整体楼市产生一个深远的影响。因为现在的招牌挂使土地大幅度增加，也造成了楼市的增高。

　　李印奇：这是一个供需的问题。国家目前来看我认为这个没有达到根本解决真正的目的，表面看是在控制房价。这是表面的现象，实际上目前国家的一些重大问题，目前是去年2005年年底的时候中国人民银行出台了一个报告，这个报告就是关注着中国经济目前经济发展状况相对比较良好的一速度也是非常快。在好的情况下存在一些问题，突出的问题是固定资产投资过快，而在固定资产投资过快中表现最突出的就是房地产的投资过快。

　　主持人：您的解释就是说实际上有很多调控方法很生硬。

　　李印奇：实际上控制固定资产投资，这个供需量的减少肯定要从土地入手。这次土地的正它的形成为什么深远因为土地一开始进行正常的拍卖之后相当于房地产开发商的一个洗牌。如果你的实力不够，你没有取得土地使用权的。第一个相当于抬高成本，二就是开发商有效的供应量也得到控制。大家固定资产投资的控制。没有完全达到供应很多产品来稀释目前市场上一个需求。

　　主持人：这就看出李印奇先生为什么选择查处的通知，第五个关于征收个人所得税的通知。这个应该说对整市场有一个深远的影响。那郭威先生么选择的呢？

　　郭威：我是按照正常的房地产开发的一个程序从土地的取得到施工的建设规划的设计销售一些后期环节，我把“国六条”放到第一位。二招标拍卖挂牌这点上我认为开发程序上放到第二位。第三把新建住房比例若干要求意见。规范房地产交易秩序为四。最后我选择关于住房转让所得税一些问题的通知。

　　主持人：我感觉郭威先生有两条选择不一样。我们也知道7月16号有一个数字性的比例出台。所以我们很多朋友对这个明年的展望来说这一块很重要的。我想知道您为了这样排序。

　　郭威：我只是从开发流程进行了选择。其实严格的来说他每一条的出台肯定是有一定的必要性。这里面来说如果非要选择五条我只是作为一个给你一个答案来说。其实这十三条都很重要。

　　主持人：大家都认为“国六条”最重要。大家都有怀疑，为什么政策都在出房价还在涨？我不知道两位先生这个怎么认识？

　　郭威：它是周期性比较长的。对方面的调控尤其是06年政策的密集地出台。这之是心理上的影响对于项目上和市场当中的价格住房比例需求还有人们消费理念的改变应该在一年以后。其实我觉得是有一个时间差的。

　　李印奇：政策出台之后，税务总局还有建设部国土资源部都出台了很多组合的政策。这些政策延续整个“国六条”的精神，这些政策的出台直接向对开发商来说市场来说就是他们影响了一些项目的正常推向市场。所以2006年整个的供应量还要多很多，现在因为很多政策出台影响了很多项目进入市场的时间。所以06年市场供应量比往年少。由于供应量少需求增加所以价格在涨。目前，我看“国六条”的影响是延续到至少要一年以后，因为有一个时间的问题。还有一个国家要求落实城镇联组住房保障资金的通知这个事情是平衡整个市场共赢的一个非常重要的全中。从目前反映来看这个政策没有真正得到落实。