主持人：现在没有起到作用。

　　李印奇：石家庄近三年在市区二环以内改造为主。而核心区的土地位置比较好，出行、交通、购物配套比较好，这样的土地价格很高，这些大量的项目全都集中在这里。它表现出来的房价一定很高。但是政府没有出台一些像比如2007年出多少经济适用房多大规模等等，没有一个平衡，所有的需求集中在商品房。这样的话房价肯定会得到抑制。

　　主持人：其实国家主张梯级消费。这个梯级消费如果没有联组住房和市场供应的保障实施起来很难的，没有给大家提供一个选择的空间。大家都觉得刚才两位先生说的好像很热闹，可能大家听不太明白。其实大家平常的电视节目中，看到的是一些词汇，比如十五条意见大家可能根本不知道，但是一提到7090，大家可能都会知道。即使老百姓关注过这些问题也没有深刻的挖掘过，并不知道这些给他们的生活带来什么影响？所以我们从这些十三条当中挑选出老百姓关注的几条。希望嘉宾对这个目前市场的反映给这些关键词打打分。这些关键词有这些，我在网上看到一些相关的调查，我们看到今年房地产调控措施有很多是网友非常关注的，比如7090，央行加息……这个在网络上很火的。我希望咱们从这几个答案里面我们选择一下，看一看到底对于老百姓的生活产生影响的这些政策是什么？我们按照这个图表跟大家探讨和分析下。

　　郭威：从宏观调控的意义上讲，国家对于房地产的宏观调控意义不在于，有的老百姓认为宏观调控一出台就会房价下跌。其实不是这样的。它会起到增速减缓的作用。也就是把它的增幅该下来，不是把价格降下来。这是一部分消费者存在的误区。还有消费者在购房过程中应该根据自己的需求来量力而行。其实来说我觉得大家在日常理性消费下进行。一个是40%选择的是90平米以下的住房占到70%这点说作为普通老百姓需求来说我觉得作为90平米以下普通的家庭来说是需求完全没有问题。但是作为还是刚才我讲的既然存在了大家根据自己的情况来选择住房，所以这里面涉及到对大户型的需求。这次从人性化的角度来说更能感受到这一点，因为他对90平米以下的有一个要求。我觉得政策上来没有很强硬的感觉。还有新房的五年内转让征收全额营业税，这个作为国家来说对于你买的房转让不是首次进行住房消费，不是以自己居住为主，或者有一部分对于你想以旧换新，可能国家也考虑到是居住了5年以上的房子。刚开始不是这样，应该是2年。根据这个大家买方居住来说，如果两年内转让我据的这种可能性不太。5年这个时间我觉得相对比较合理。这是作为统计的比例来说。第三是打击临时性的炒房。这条更多的是强征的你个人所得税，它指的是出售房价时间越短，本身来说如果涨幅大征的税也高。再加上5年内全额征收税。这样肯定抑制投资的行为。同时对于央行加息我觉得这点加息不太认可。因为加息是双人间。同时也在打普通消费者。所以说这次来这个加息这块不是很好。

　　主持人：我觉得加息是消费者反映最大的。

　　郭威：这个对于投资者的影响我个人观点不是很直接而且针对性不是很强。我个人持保留的态度。下面这个对于大家投诉比较多的，买卖过程当中包括二手房子的中介交易过程中产生的各种漏洞，当然这里面有制度上的漏洞。因为房地产市场比较发展短。在这个过程中我希望看到这些包括最后一条其实都是针对房地产开发商和一些中介机构，希望通过这些制度更加透明地面对消费者。这样对于整体的宏观调控从国家、企业、消费者都会得到很满意的接过。

　　主持人：李印奇您看到这个以后有什么样的感触呢？

　　李印奇：我觉得老百姓选择这个比较客观的，因为每一次新政策出台都相当于一个利益的重新发挥。而最关注这些东西的老百姓肯定想太影响我的利益。从现在看需要买新房的客户最多。从目前这六条看首先90平米以下占70%以上，这个占到第一位。也说明目前市场需求对一手房的需求。第二条，作为国家来说它的出发点为了稳定交易。事实上二手房的活跃对一手房是一个带动，本深也是梯度消费之一。这个有一个腹面影响，像一些工作时间比较长，可能收入不多以前有一条50-60平米的旧住宅，对他们来说收入各方面相对紧张，他们想换房，同时他得买不起房的消费者提供一些便宜的房子。这也起到控制的作用。第三个，它两条我认为是一条的。从它两个表现的看，它们很相近。第四条央行加息，对于目前的整个市场的影响我觉得非常非常小。现在更多的是多次买房者，因为它的资金足。这对市场影响不是很大。恰恰影响了国家想解决买不起房子的老百姓。我觉得这个政策不是很合理的政策。