主持人：我们这些越买不起的房的人身上负担越重。这样的话我们的老百姓对它的关注会高于整顿和规范房地产市场秩序等等。

　　李印奇：对，这个对有钱人根本不起作用。其实从税率上从贷款支持力度上比较弱。

　　主持人：这个政策太全面了没有针对不同人群进行细分。

　　李印奇：再一个是我觉得这两条基本上是一样的。老百姓关心的直接的利益，对政策的东西放在最后。从目前看是发展中状态。所以现在从政策上存在一些漏洞。这就是我的观点。

　　主持人：其实我觉得你们二位的认识基本相同。有些老百姓关注的东西不见得像老百姓真正认识的那样他对自己产生很大的影响，最根本的是改善这个供应结构，这样才会给老百姓带来深远的影响。说到房地产调控措施，老百姓关注的不是大市场会什么样。他关注的我在这个市场中有怎样的得利。我们现在进行重点政策的数字解读。比如5.55%，20%，1%等，这些是什么含义呢？这不只是单纯的数字。这对老百姓以后的生活产生非常大的影响。大家对房地产业这么多年，尤其是今年数字特别多。我想跟大家共同分享网络上有一个楼市的新名词地产达芬奇密码。你们觉得这是指的什么政策？

　　郭威：7090

　　主持人：李印奇先生您觉得是什么？

　　主持人：其实这些政策当中对于房地产市场影响最大的就是7090政策。这个在明年对楼市产生什么影响？老百姓和开发商关注的是不一样的。老百姓只关注拿120平米的钱将来只能买90平米的房子。你们怎么看？

　　郭威：这个政策的出台在当初，不管是业内还是百姓都是影响挺大的。作为政策的出台来说，至于后期的效果可能治病，也可能落下问题。每一次宏观调控都会产生负面影响。作为开发商积极面对，作为消费者只有接受。从整体我个人的感觉说政策的出台改变人们的居住习惯，改变人们对于住宅需求的一种从外在的内在的一些向对应的细节上的东西。可能过去来说有一些不好的现象，如我可能没有那么大的能力，但是作为中国人来说，攀比心理来说确实是会买一个比较大的房子。从实际需求来说就是90平米但是由于重重的原因造成他实际购买的120平米的房子。现在社会的发展人们互相工作上的压力带来各种生活上的需要，各种方面对于住房需求来说我觉得国家来说为什么这么重视，把指标定到9070，我觉得国家站在老百姓的立场上。对于实际产生的政策的后果，可能在一年后会显现出来，这里面我们作为预测来说只是一些想法，对于这么大量90平米面积的出现会产生人的观念上的问题等等。90平米虽然是便宜了，但是从单价上将来的和现在肯定是不一样。从整体的政策上说，一个是这个。尤其是普通消费者不要产生这样的误解。再一个是70，70本身产生的后果大量的这些房子也就是总量70%都会在90平米以下。从需求上说政策是阶段性的。但是当市场大量出现这种房子的时候它的后续政策的延续性我是有待观察。只是阶段性的。我个人观点有点走极端了，但是作为现在来说，开发商和消费者很矛盾，好像房价就是开发商自己来定。其实开发商没有这么大能力。真正一个产品我觉得还是归根到底就是它的供求关系。国家从70量上其实加大个量。必须加大90平米以下量的东西。满足这个量。如果一年以后这个量饱和了，我不知道后果会是什么？

　　主持人：我们也知道明年和平路是重点。06-09号地大概是180万。我们也再想这180万其中都是90平米的小户型那上市的房子有多少套？可能会有更多的人涌入和平路。现在老百姓有这样的考虑90平米到底是什么样？开发商也在想到底怎么样把这90平米一做的更好。因为到那时都是90平米了，不想现在多种多样的。现在市场上这种房子越来越少，但是很多老百性用。