主持人：你认为开发商如何正产品属性把7090设计成你们的目标呢？

　　王北：广州、深圳有他们比较成熟的产品。他们的设计人员把90平米设计成小三室比比皆是，我觉得这个东西其实大家说来说去都是功能需要。对空间的需要。如果这样的话我会买。因为总价低。不是平米数是绝对值，功能是绝对值。

　　赵洪涛：我有不同意见。深圳是一个很年轻的城市，也可能是外来人口多的城市。但是北方城市。比如我看北方设计院按照国家的要求设计的房子，我觉得这房子怎么住啊？我觉得这样的房子我宁可不要。它是矛盾的，你的需求跟国家政策去适应。你可以看到现在买房都是什么人？越有钱的越买房子

　　韩迪：对。还是政策上。其实强调房子真正想让所有人住上。包括尤其是普通老百姓收入比较低的人群。你面在没有房子住给你30平米你能遮风避雨了。一方面可提供的是什么还有我们需要什么？这很难融合。

　　赵洪涛：对。我月收入800元买别墅肯定不可能。还是根据自己的需求。

　　赵洪涛：在基础上牺牲一些户型的功能的特点可能你可能纯一面。但是现在不一样了，如果达到小面积的话必须作到三、四户才能达到，这样势必有两套房子在阴面，这个问题怎么解决？我有一次跟一个人聊天，他说不好解决。如果做出来让大家都满意不太容易。

　　赵洪涛：我觉得硬要解决，目前没有很好的忙按。

　　韩迪：能不能做成小户型楼上楼下的立体的状态。

　　韩迪：我说的是复式的。我们不是钻政策的控制。北京已经限制了。

　　主持人：我们都说理想，理想很现实为什么这么难融合。我觉得是整个产品市场的结构所构成的。没有廉租房经济适用房。只能在小户型做文章。如果有了不同阶层价位的产品，不会去考虑这些问题了。这是产品结构的问题。因为没有丰富的产品只能拿户型做文章。

　　韩迪：我觉得还是心理预期。如果在香港肯定不奢望120平米。肯定有60平米足够了。跟我们很多人到国外打工，他可以到饭店端盘子。

　　韩迪：还是心理的问题。

　　王北：我觉得政策和执行的对接问题。我觉得当务之急是解决心理状态。

　　赵洪涛：还是这个。如果市场上都是90平米以下了，你没有选择性你也就认可了。

　　韩迪：我觉得有点共产主义理想的状态。但是现在确实是这样。好多受限制。包括其它的实际都是这个问题。

　　王北：我觉得主持人也再讲廉租房什么的，其实是体系的运转才可能变成现实。如果其它没有跟上也是有问题的。

　　主持人：还是希望有更加完善的社会保障体系。因为我们谈的，是因为我们不愁吃穿。他没有房子住。

　　韩迪：对。包括房地产商他也是消费者。

　　赵洪涛：对自己开发和自己住都是不一样的。

　　主持人：对，我们的需求、梦想，甚至跟现实的差别。如果作为开发商说他肯定有很多应对措施比如都做成90平米我怎么来做。我知道有一位开发商他说把90平米都作车2＋1等他一样可以作。他依然可以找到自己的一个梦想的加元。有的时候我们买个对门、隔壁其实是一样。比如老人住小的、我们住大的，都是可以配比的。就是说市场上有它调节的手段。

　　韩迪：你属于对抗国家政策钻空子。

　　赵洪涛：我见到的户型也是这样的。

　　主持人：我们一直在说真的是上有政策下有对策。有很多开发商有自己调控自己产品的手段。我们认为7090户型真的落实需要完善的社会保障体系来支撑。

　　王北：这是很公开的土地成本。土地成本绝对小户型地段很高。地价很惊人。

　　主持人：比如说我同样是120米我做的大房子卖40万如果两套小房子或许卖到50万。那老百姓实际上的心理承受会不会承受不起？

　　赵洪涛：不一定。

　　韩迪：如果你能买大户型没必要买好几套小户型。

　　赵洪涛：所以现在产品丰富了，有廉租房、经济适用房等大家可以选的时候就可以了。

　　主持人：大家认为是不是90平米出来了，必须所有人购买这种呢？不是的。还有那30%的人。可以有很多的选择方式。所以大家不用为7090过分担心。还是鼓励大家梯度消费，尤其是社会保障完善后大家的消费观会越来越理性。

　　主持人：我们看网友问红人公馆和LOMO哪个保值性更高？有的是当然是哄红人公馆。我希望王北女士推荐LOMO，赵洪涛先生推荐红人公馆。

　　王北：我觉得LOMO是绝对的市中心。第一是一中就学还有南三条市场。所以从保值性有一个绝对的保障。相对来说租金行情的话我觉得是这样的，如果自己不住的话，没有这种需求可能商务性更具有竞争性的价格。而且价格会很高。作为商务办公每月支付1500-2000元对商务人士来说很轻松的。如果我买LOMO会更看中这点。

　　赵洪涛：我在想怎么挎红人公馆。其实我们并不一样，红人公馆适合年轻人居住。同时我们有一中的市场，那他们有二中。我们办公可能更强。他们其它的设计采光、通风好。从住的方面比我们更好一些。