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　　主持人：各位网友大家好。我是江南。今天我们将进行本次特别节目的最后一站“猜想2007的几大关键词”。今天我们请到的嘉宾是中铁电气化集团北京景旭地产石家庄分公司常务副总关爱民先生和河北永昌地产营销经理施文俊先生。我们欢迎二位的到来。

　　主持人：我们的嘉宾由于下雪在路上可能比较困难，另外今天网络出了一点问题。所以9点半才能开始。今天是最后一期内容，希望和大家一起分享我们二位嘉宾的心得。我们先问二位一个问题，从今年楼市看您认为自己心目中的热点是什么？主持人：我看见二位写自己的心目中的热点写的比较多。我想对于南边的项目来说应该说可能会有几个概念比如火车站的南迁。对于北边的项目石家庄的房价在北边有一定的上涨空间。我们今天也希望和大家共同探讨房价的问题。我们和各位网友互动一下。您认为哪边涨价更多？我们先看施文俊先生的回答。房价涨或跌。你觉得难以预计是吗？

　　施文俊：要根据国家政策相应的调控。同时目前有一些相关的统计部门的话出具了石家庄一些高档住宅的控制率比较高，要看市场是否能够消化掉。二政策是否会有所调整。因为根据去年和今年国家政策的一些相应的调整的话感觉对房地产市场的一些控制方面力度不是特别够。明年是否有相应的调整。

　　主持人：您可能理解我的意思了。我希望您说一下整体规划来说比如东西边或哪条路的两侧。我们看一下关爱民先生的观点。他说和平路的沿线长安区还有二环的沿线东北和东南。您怎么理解？

　　关爱民：从今年石家庄尤其是下半年，基本集中在和平路。包括今年开盘的项目还有等待开发的项目，和平路应该在200万左右。

　　主持人：您也说到了，和平路有很多地，我想具体问一下您现在所了解到的石家庄和平路沿线现在大概有几块地已经拍得，有几块地在明年给大家一个惊喜？

　　关爱民：我这块地是200亩，还有水泵长228亩地被别人拍得。另外一个是精编厂。再一个是京钢集团的一块。这一共是很大的。包括名门华都都在这一块。荣盛房地产拍得地包括精编厂。这个地是今年的基本上接近年底的时候拍得的，通过它的规划设计还有一些手续07年一定会面世。不一定达到发货条件但是一些形象工程进度会有。

　　主持人：我们说到这还会给大家一些期待值得石家庄的推二进三的政策也会带动一些项目。可能会有大规模的改变？

　　关爱民：这是一定的，根据中长期的规划。会实行推二进三的政策。现在集中在老的密集区进行大力推进我觉得这是一个政府的正确规划，有效引导。大势不会变的。据我了解纲厂，药厂，成本比较高。但是也是重点、难点。另外钢厂这些年的治理长安区的空气会变好。还有焦化厂的主要污染源在实施外迁。在分流产能。我觉得长安区的这种后法的发展优势对房地产也好，对市政设施也好，后发优势比较好。在以后会有集中的释放。

　　主持人：这是和平路沿线。那二环东北东南您认为是非常热的热点？

　　关爱民：对前几年的房地产市场叫中间开发西南，随着裕华区政府的相关部门政府行政部门要向那边转移，这些西南的话前两年非常的热点区域。随着这一年基本上西南地区好像售停了。但是在建的项目也不少。还有包括二环内、外包括国大的温泉国际等等。但是东南区有前几年好的基础还有再建的项目会是一个热的区域。为什么加东北区域呢？据我了解，东北区域明年有两个经济适用房的项目。由政府主导的项目。

　　主持人：这是您第一次透露这个信息。我们大家不知道在东北方向还有这样大的项目。

　　关爱民：据我掌握的信息一个是二环那有一个赵苑小区还有运河桥往北还有一个柳阳小区。还有原来的安苑的二期。可以说07年经济适用房项目大概有70万平米。