主持人：年底就房价的问题也是展开了很激烈的讨论，我们网上也经常有这样的报道，就是房价拐点或现，郭总您怎么看？

　　郭总：根据经济增长的规律不可能像火箭一样的增长，我相信关注房价的人很关注的是股市，故事在以前倒退五年大家可能没人去买，谈股色变，这几年懂和不懂的人都去买股票了。这就是刚才我讲的经济周期，一旦形成了这个周期，过去来讲股市是一个熊市，怎么买怎么赔钱，只不过大家比谁赔的少一些。进入牛市以后为什么大家疯狂的去炒股呢？中国经济的发展，其实一年前我们房地产的股票都在涨，所以在这个点上趋势一旦形成了很难去改变除非你发现我们身边发生重大的经济事件通货膨胀现在虽然存在，但是还没有到一个不能接受和容忍的地步。真的通货膨胀特别高的话我相信你会及时的发现这个问题，如果不出现这样的情况经济是一个波浪的发展。作为房价、股价都是这样，如果是很关注、关心经济领域的这些人会关注的是这个趋势，我也建议市民、消费者关注任何事情目光一定要放长远，也就是大家讲的你站在什么高度就能看多远。所以在经济发展上你认为中国经济是一个很良性的、未来充满希望的话，我相信你对股市也好对楼市也好肯定有信心的。但是从国家因为供求关系短暂的平衡被打破出现了高房价，国家针对房地产会有一些具体的措施，包括“五年上市”等等都会出台。这里不能说国家想让房价掉下来，谈到最后房价跟股市一样会越来越高，我个身认为作为石家庄的房价，我相信大家说到这个就比较关心了。

　　郭总：我觉得阶段性来说应该有一个高位运行，因为石家庄以前很难想像突破5000、6000的房子，所以这里来说我也希望在这个大的这种趋势当中我们希望消费者你要冷静的分析，它的趋势有没有发生改变。同时在趋势的把握过程中要寻求一个低点。可能它停的就是一个低点，也可能往下微调就是一个低点，所以我觉得从省会的各个楼盘是不一样的，也就是你的产品。我觉得如果要是你是股民，你相信一句话“你的价值在哪”，我相信你在07年的股市上的成就会很好，不敢大盘的涨跌你的收益会很好。房子也一样，你认为它的质量很高你相对就会买入，我相信房子在07年给你带来的收入也会非常大。我希望在08年继续秉承这种投资价值的理念，根据提供的产品所有的这些配套去给出一个综合的指标。也许就是它可能降到5500了，每个消费者的判断和具体的经济能力所能做出来的，你光判断还补锌，但是我现在没有钱也是没有用的，所以我希望大家还是市场趋势要看清同时根据自己的经济水平进行投资的选择。

　　主持人：我觉得郭总像一个经济学家，给我们从经济的角度分析了一下怎么去投资。许女士是不是觉得像听一堂课。郭总还是认为要根据自己的经济水平买入一些房屋。娱乐地产自娱自乐，从老潘过把瘾出演《阿司匹林》等等都是05、06年的事情了，今年地产圈给我们有什么印象最深的事件吗？

　　许晓媛：咱们给的这两个备选我是没有调查也没有发言权，这个住交会我们单位有事情单耽搁没有去，所以娱乐事件这个我就不便多谈了。

　　主持人：当时给的两个备选答案也是根据我们最近的一些事件，因为我觉得住交会好像是地产界的一个金马奖一样当然也出现了一个房奴大闹住交会这样一个事情。

　　郭总：其实每年的住交会我相信房地产界尤其是房地产开发商是很关注的，因为是号称中国房地产的奥斯卡，但是作为这一届是第一次在北京举行，我相信石家庄的开发商因为路途很近大多数人都去看了，但是住交会从原先的关键卖房现在已经改成很专业化的一种交流。但是其实刚才您讲的这两个问题，金马奖，这其实是出自凤凰卫视窦文涛嘴里的一句话，因为住交会是他主持的，我忘了是哪一届是他主持的说住交会的奖比金马奖的奖还多。我觉得这个反映了一个问题，住交会是一个商业化的东西，在这个商业的过程当中必然要涉及到，所以这里我觉得没有什么更多的评论，作为住交会本身就是一个以经济利益为中心的，以盈利为目的的专业会，所以这里奖项层出不穷也好，或者组织感觉观赏性越来越强也好，地产圈一直在有一种很商业化、很娱乐化的这么一个趋势。各个公司都在做品牌，每个公司都有一个中心人物，比如讲潘石屹就会想到他是哪个公司，很多有鲜明代表的这种。我觉得这里有两方面，一方面他们确实个人有很强的个人魅力，他们的表演欲也好或者自己对于行业的一种引领很容易的表现出来。另外一个通过他们自己的表现最大的受益者是他的企业，对于他企业的品牌也好、文化也好会从内到外进行一个很深远的影响。所以对于房地产商的娱乐华也是挺有意思的，因为毕竟是把房地产做的很丰富多彩，同时对于整个的行业来说，可能通过一些调侃、争吵可能把一些行业当中很专业的问题用通俗自语句给大家进行了一个传递。我觉得在这里来说还是比较不错的，并不是每个人都能做到这一点，所以作为王石、老潘还是很关注的。

　　主持人：的确非常关注，每天上网的时候都会去看看他们说了什么。

　　郭总：其实刚才讲的第二个问题，因为我去住交会但是我没有赶上没有看到房奴大闹住交会，刚开始看的时候觉得挺火爆的，结果去网上查了查一看也是一个类似于这种艺术的展现，所以这里我觉得还是看来每一届的住交会，很多地方我觉得还是能够吸引大家眼球的，大家开心一笑就好了，不要过多的围绕这个事情做什么文章。

　　主持人：接下来再说说我们最使人失望的事件我这里给出了几个备选答案，一个是房展会落寞首场，还有一个经济适用房迟迟没有推出，大家是很期望的，网友也一直在问，也是在今年年底的时候大概推出5个经济适用房的项目，那么还有一个是小产权房合法化报道失实。两位嘉宾怎么看？女士优先。

　　许晓媛：还是角度不同，房展会落寞首场应该从主办方来讲是这样一个情况，对于普通的老百姓来说还是经济适用房这个不推出还有村镇房合法化报道失实是比较重要的，尤其是村镇房合法化报道失实也是符合规划的村镇房可以变成农转非，这个说法好像是前几天咱们国家国土部还是哪个部门有相关的负责人出面辟谣。所以应该对于很多已经购买了小产权房的消费者来说这应该算是一个最使人失望的事情了，应该是这样吧。

　　郭总：其实这个题目说的很伤心，就是让人失望。其实所有的这些选项当中它并没有得到一个很句号的这么一个答案，经济适用房现在没有推出来你可能觉得挺失望的，可是它确实在克服很多困难，政府在逐步的推出，慢慢你会发现它是很有希望的事。小产权房报道失实了，但是确实反映出一些问题，我觉得很多的是这件事情确实存在，政府要面对的。所以早晚小产权房的问题也应该有一个合理的答案，尤其是刚才讲到的已经入住的或者是现在已经成规模建设的这些，所以这些我觉得作为政府不会对这部分搁置下来不管了，最终还要有一个说法。房展会的首场我觉得也谈不上落寞，每个城市的房展会，大家知道石家庄的房展会五一、十一还会开。只不过可能从国家大的房展会更专业化，可能不是针对普通消费者的，是进行一种行业的交流，或者理念的灌输。各个城市的房展会我觉得会更丰富多彩，其实是节约了大家的时间，让大家可以很好的看一看石家庄的房子都在哪个地方有哪些新房，能在很短的时间进行一个全市防伪的范围的了解，我觉得在这个前提下房展会每年还会举行，我也希望媒体通过不各种不同的方式对于房地产的这些专业的一些展会，包括咱们每年的身边的这些房展会五一、十一的展会，你可以给主办方提一些很好的建议。因为这个市场需要大家共同来维护，不光是政府的行为、开发商的行为，更多的还是消费者，如果把这三点结合在一起，我相信会有一个很好的圆满的一个答案。