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主持人说：观众朋友们，大家好！
关爱民：大家好！我是中铁景旭石家庄公司的关爱民。
主持人说： 各位网友也可以通过我们的聊天直播室问一些问题，关总会一一解答。
主持人说： 刚才我介绍关总的时候有一大串的定语在前面，北京景旭房地产公司是隶属于中铁电气化公司的子公司，是我国最早从事电气化建设的团队。在进入一定的发展之后投资兴建了北京景旭房地产领域，中铁集团在06年荣登世界500强的行列，标志着中铁集团进入了一个非常巅峰的时期。石家庄的“中国盒子”等一些项目，势力雄厚的房地产开发企业可以说资金实力和品牌优势在行业内是不可比拟的。第一个问题就是景旭房地产扎根北京的市场之后为什么会进军石家庄呢？
关爱民：中铁景旭进入石家庄实际上是在我们景旭开发公司成立的那一刻起就作为企业发展的一个战略方向了，我们当时的战略就是“立足北京，拓展周边城市”。其中石家庄是我们最有可能和最具优势的一个区域。因为我们中铁电气化和石家庄渊源很深，在80年代初的时候，修建石家庄到太原铁路的时候，中铁就在石家庄生根了，到现在有20多年了，截止到今天，中铁电气化在石家庄工作和生活的员工还有3000多人，应该说在中铁电气化系统的同事还有3000多人。基于我们对这个城市的过去有一个非常清楚的了解，对现在的发展状况也是耳闻目睹。再者说，我们对这个城市的未来也充分了希望，所以我们把石家庄作为我们除北京之外的一个最重要的发展区域来进行关注。
主持人说： 其实关总的解释是说出了市场的需要以外，有一些感情因素在里面。现在流行“地产运营商”的概念，内涵也是超过了一些单纯的房地产开发，把一些自己的思维运用到城市的规划和开发理念之内。随着城市化的加快，一些房地产开发从以前的小盘项目到现在的大盘时代，到现在城市化的经营，比如和平路沿线的项目，是一个城区的开发，等于在造一座新城市您对这个概念是怎么理解的？
主持人说： 管理对于一个房地产开发企业如果可以上升到城市运营商的高度，应该有这么几方面的基础。第一，这个企业是具有一个比较高的企业发展理念和战略目标的企业。有中、长期发展计划。第二，这个企业应该是一个在企业信誉、实力等等方面比较突出的企业。第三，称得上城市运营商的企业一定有非常健康企业思维的企业。我个人理解，如果站在城市运营商的角度，不单单是拿地盖房、卖出去这么一个非常简单的纽带，这么一个开发过程。而且是它的眼光和视觉切入点和要做的项目和整个城市的总体规划上是协调一致的。另外一个就是不单单是盖房、卖房，而应该是引导某一种生活理念，引导居住的观念，引领人们从一种生活方式向一种更高的理想转变。
主持人说： 要承担一种生活理念在里面。主持人说： 其实由于房地产这个行业本身的社会属性，责任和功能要承担很多。特别是一些实力雄厚的开发商，比如像我们中铁景旭，就有这样的能力做这样的事情。我们是怎样来做这方面的工作的？
关爱民：对于中铁景旭地产来讲，我们以前也做了北京的几个项目，包括石家庄，作为一个投资方也做了“中国盒子”的项目，中景.盛世长安的项目，它的规模和所处的区域赋予了我们一种更高的责任，就是要站在一个运营商的高度上，结合石家庄城市和我们目前所处的长安区的未来规划、发展的角度来做盛世长安，在石家庄应该是属于一个大盘。就要求我们站的起点要高。另外，一定要把高起点和东北区的未来发展紧密地联系在一起。这样，通过在整个项目开发过程当中全体人员不仅仅是开发商，包括设计商、材料设备供应商、建筑商等等每一个开发环节人员的共同努力，把居住理想变为现实。
主持人说： 从05年开始，我们的项目处的区域，有一些地块，像水泵厂等，我看了我们盛世长安网站上这样说，我们景旭地产为什么对它情有独钟呢？
关爱民：实际上在以前和业内同行做节目的时候，大家也纷纷说到，这个项目的优势是什么？说起我们盛世长安的优势，我认为最大的优势就是后方的优势。目前看盛世长安所处的长安区正在进行一种由工业化世代向后工业化时代的过度，正因为起步比较晚，也就意味这它随着城市扩张的速度、城市功能的调整，说明它具有更大的后发优势。比如说，我们知道今天的盛世长安和去年，甚至前年的环境有了很大的改善，包括交通、城市配套等等，还包括空气质量确实得到了改善，就是因为作为一个老工业区要经历这样的过程。所以我们认为盛世长安的后发优势比较明显，是符合整个城市规划、发展的一个大的策略的。另外一点，也不可否认的就是，作为盛世长安和周边的项目也好，毕竟不属于市中心，城市的繁华度还不是很强，随着周边几个项目的兴起，这里会形成一个非常适宜居住的区域。运动设施包括交通出行等配套会得到大大的改善。所以我们认为长安区的项目，或者盛世长安的项目具有很大的升值空间和后发的优势，所以我们也选中了这块地，我们在现的时候是看的它的未来。
主持人说： 许多百姓讨论希望可以工作在中山路，生活在和平路。网友也在讨论说，我们应该谈盛世长安的项目了。我们的盛世长安项目也是“国六条”首个大盘，和平路沿线也成为未来三年的主角，下面请关总给我们对盛世长安做一个大体的介绍。
