新华网消息：据香港文汇报报道，中银报告自去年7月至今年2月份，香港住宅楼价已上升20.6%， 但受到外围经济不明朗及金融市场大波动影响，楼市随之进入整固期。中银香港(2388)发表的报告指出，料第二季住宅楼价或出现3-5%的调整，但不会大跌。同时，经济好、收入增、供应少等因素，将支持楼市，待外围经济和金融市场波动的恐慌缓和后，料楼市下半年可重踏升轨。

    去年下半年起，香港楼市一直受惠于银行大幅减息、本地经济持续增长、通胀重临及落成量低等利好因素而大幅上升。据差饷物业估价署的数字，本港整体住宅及100平方米以上住宅的售价，由去年7月份至今年2月分别上升20.6%及21.9%，当中个别热门的市区豪宅物业，如机铁九龙站上盖物业的升幅更达40%以上，反映本港楼市十分炽热，当时市场更担忧楼市会否出现泡沫。

    然而，在今年2月中起，本港楼市逐渐受到外围经济转趋不明朗和金融市场大幅波动所影响，打击市民投资和置业信心，拖慢入市步伐，成交大幅缩减，楼价出现轻微回落。

    报告指出，全球金融市场波动历时超过大半年，虽然近日情况略为稳定，料金融机构亏损的最坏情况或已过去，但美国经济和金融活动尚未真正复苏，对其复苏力度是否强劲仍未表乐观。在经济不明朗因素增多、港股曾跟随全球股市大幅调整35%，及楼市累积升幅甚大的影响下，楼市于2、3月间踏入整固期，成交量明显缩减，价格轻微回软。